Casa en Venta, Excelente Oportunidad en Col. El Quebrachal, Zihuatanejo, Gro.

I. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

Casa de dos niveles con potencial para ser adaptada a las necesidades específicas de su familia:

Planta Baja:
- Área Social: Espacio para sala y comedor, con excelente iluminación y ventilación natural.
- Cocina: Área definida para la instalación de cocina tradicional.
- Recámaras: Dos (2) habitaciones con espacio suficiente para un descanso confortable.
- Servicios: Baño con área de W.C. y regadera independiente en el exterior. Cuenta con lavadero en el patio de servicio.
- Acabados Actuales: Losa de concreto armado (sin aplanado), pisos interiores de cemento pulido y muros de tabique (sin acabados).

Planta Alta:
- Área Social: Espacio para sala y comedor, igualmente con buena iluminación y ventilación natural.
- Cocina: Área definida para cocina tradicional.
- Recámaras: Dos (2) habitaciones.
- Servicios: Un (1) baño completo.
- Acabados Actuales: Pisos de cemento pulido (sin acabado adicional) y muros interiores con pintura vinílica.
- Cubierta: Estructura metálica con lámina galvanizada.

Nota Importante: Las características descritas son de buena fe y se basan en la información disponible. No obstante, están sujetas a modificaciones, variaciones y a la verificación física y documental final por parte del interesado y del Notario Público, en estricto apego al deber de informar con veracidad que establece la NOM-247-SE-2021.

II. AMENIDADES DE LA ZONA
La ubicación del inmueble ofrece un equilibrio entre tranquilidad y conectividad:

- Recreación y Esparcimiento: Se encuentra a poca distancia de la Unidad Deportiva de Agua de Correa.
- Urbanismo: La zona se caracteriza por calles amplias que facilitan el acceso y la movilidad.

III. ENTORNO Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Con una conectividad inmediata a las principales vialidades hacia el centro de Zihuatanejo y acceso directo a la carretera nacional, esta propiedad le sitúa a minutos de todos los servicios esenciales:

- Comercio y Estilo de Vida: Tiendas de autoservicio y comercios locales de fácil acceso.
- Salud: Cercanía al Hospital General, al Hospital No. 8 del IMSS y al Centro de Salud.
- Educación: Oferta académica completa en la zona (Jardín de Niños, Primarias y Secundarias).
- Transporte: Excelente ubicación respecto a las Centrales de Autobuses Estrella Blanca/Oro.

IV. CERTEZA JURÍDICA Y TRANSPARENCIA GARANTIZADA

Su seguridad y tranquilidad son nuestra prioridad. Esta operación se lleva a cabo bajo la supervisión de un Profesional Inmobiliario Certificado (Licencia No. 00014) y en estricto cumplimiento de los más altos estándares legales y éticos:

- Seguridad en la Transacción: El inmueble cuenta con Escritura Pública debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad, lo que acredita la legítima propiedad y su historial registral. La operación de compraventa se protocolizará formalmente ante Notario Público, garantizando la legalidad y seguridad jurídica del acto conforme al Código Civil para el Estado de Guerrero y la Ley Número 864 de Operaciones Inmobiliarias del Estado de Guerrero.
- Transparencia y Protección al Consumidor: En estricto apego a la NOM-247-SE-2021 y a la Ley Federal de Protección al Consumidor, se le hará entrega de la "Carta de Derechos del Consumidor Inmobiliario". Además, como parte de nuestro compromiso con un trato digno e igualitario, suscribimos y le proporcionaremos nuestra "Carta Compromiso en Materia de No Discriminación", en cumplimiento de la Ley Federal para Prevenir y Eliminar la Discriminación.
- Privacidad y Manejo de Datos: Su información personal está protegida bajo el estricto marco de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares. Ponemos a su disposición nuestro Aviso de Privacidad Integral, el cual detalla el tratamiento que se dará a sus datos, garantizando los principios de licitud, consentimiento, información, calidad, finalidad, lealtad, proporcionalidad y responsabilidad.
- Prevención de Operaciones Ilícitas: Como parte de nuestro proceso de debida diligencia y en cumplimiento con la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita (LFPIORPI), realizamos una verificación de la identidad de los involucrados y del origen de los recursos, contribuyendo así a la prevención de actividades ilícitas en el sector.
- Extinción de Dominio: Es importante mencionar que el inmueble no se encuentra sujeto a ningún proceso de extinción de dominio, garantizando así su libre transmisión. La Ley Nacional de Extinción de Dominio es un instrumento legal que permite al Estado recuperar bienes relacionados con actividades ilícitas, lo cual no es el caso de esta propiedad.

V. ASESORÍA Y CONTACTO PROFESIONAL
No deje pasar la oportunidad de conocer esta propiedad y recibir la asesoría integral que usted merece. Le ofrecemos consultoría técnica, legal, fiscal y crediticia especializada para que su decisión sea informada y completamente segura.

Agende su visita técnica hoy mismo:
WhatsApp / Oficina: 755-125-3426
WhatsApp / Móvil: 755-124-6674

Mtro. Domingo Núñez Beltrán
Asesoría Integral Inmobiliaria.

Para su comodidad, puede consultar la ubicación exacta a través del siguiente mapa.