Terreno en Venta: Excelente Oportunidad en Col. Lomas del Riscal, Zihuatanejo, Gro.

I. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Terreno de topografía plana con acceso ascendente, ideal para desarrollar un proyecto arquitectónico adaptado a las necesidades específicas de usted y su familia.

Superficie Total: 101.95 m²

Medidas y Colindancias:
- Noreste: 7.00 metros (colinda con Andador No. 15).
- Sureste: 14.56 metros (colinda con Lote No. 7).
- Suroeste: 7.00 metros (colinda con Lote No. 14).
- Noroeste: 14.56 metros (colinda con Lote No. 5).

Avance de Obra / Desplantes: Cuenta con muros de piedra braza y castillos anclados con zapatas, listos para desplantar su construcción.

Nota Importante: Las características descritas se proporcionan de buena fe y se basan en la información técnica disponible. No obstante, están sujetas a modificaciones, variaciones y a la verificación física y documental final por parte del interesado y del Notario Público, en estricto apego al deber de informar con veracidad que establece la NOM-247-SE-2021.

II. ENTORNO, AMENIDADES Y CONECTIVIDAD
La ubicación estratégica del inmueble ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad, situándole a minutos de los servicios esenciales, del centro de Zihuatanejo y de Playa La Ropa:

Recreación y Esparcimiento: A corta distancia de la Unidad Deportiva de Agua de Correa.

Comercio y Servicios: Proximidad inmediata a tiendas de autoservicio y comercios locales.

Salud: Excelente ubicación respecto a la Unidad Médica Familiar del ISSSTE Zihuatanejo, Hospital General, Hospital No. 8 del IMSS y el Centro de Salud.

Educación: Amplia oferta académica en la zona, abarcando desde Jardín de Niños, Primarias y Secundarias, hasta el Colegio de Bachilleres.

Movilidad y Urbanismo: Zona caracterizada por calles amplias que facilitan el acceso, acceso directo a la carretera nacional, diversas rutas de transporte público y cercanía a las Centrales de Autobuses (Estrella Blanca/Oro).

III. CERTEZA JURÍDICA Y TRANSPARENCIA GARANTIZADA
Su seguridad patrimonial es nuestra prioridad. Esta operación está a cargo de un Profesional Inmobiliario Certificado (Licencia Estatal No. 00014) y se conduce bajo los más altos estándares legales y éticos del sector:

Seguridad en la Transacción: El inmueble cuenta con Escritura Pública debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad, acreditando su legítima titularidad y el historial registral. La operación de compraventa se protocolizará formalmente ante Notario Público, garantizando seguridad jurídica conforme al Código Civil para el Estado de Guerrero y la Ley Número 864 de Operaciones Inmobiliarias.

Transparencia (NOM-247-SE-2021): En estricto apego a la normativa y a la Ley Federal de Protección al Consumidor, se le hará entrega de la "Carta de Derechos del Consumidor Inmobiliario".

Trato Digno e Igualitario: Suscribimos y le proporcionaremos nuestra "Carta Compromiso en Materia de No Discriminación", en cumplimiento de la Ley Federal para Prevenir y Eliminar la Discriminación.

Privacidad de la Información: Sus datos están protegidos bajo el marco de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, operando bajo los principios de licitud, consentimiento, lealtad y responsabilidad plasmados en nuestro Aviso de Privacidad Integral.

Prevención de Actividades Ilícitas (LFPIORPI) y Extinción de Dominio: Realizamos la debida diligencia para verificar la identidad de las partes y el origen de los recursos. Asimismo, garantizamos que el inmueble está libre de cualquier procedimiento relacionado con la Ley Nacional de Extinción de Dominio, asegurando una transmisión de propiedad impecable.

IV. ASESORÍA Y CONTACTO PROFESIONAL
No deje pasar la oportunidad de conocer esta propiedad. Le brindamos consultoría técnica, legal, fiscal y crediticia especializada para que su decisión sea informada y completamente segura.

Agende su visita técnica hoy mismo:
WhatsApp / Oficina: 755-125-3426
WhatsApp / Móvil: 755-124-6674

Mtro. Domingo Núñez Beltrán
Asesoría Integral Inmobiliaria | Licencia Estatal No. 00014
Especialista Certificado CONOCER

Para su comodidad, puede consultar la ubicación exacta a través del siguiente mapa.